Sekretarijat za planiranje i izgradnju se obrazuje za oblast uređenja prostora i izgradnje objekata.

U Sekretarijatu se obavljaju sledeći poslovi:

• učestvuje u izradi srednjoročnih, godišnjih i operativnih programa planskog razvoja;
• rad na izradi srednjoročnih i godišnjih programa uređivanja građevinskog zemljišta;
• rad na realizaciji odobrene aproprijacije budžetskih sredstava iz nadležnosti uprave;
• priprema i izrada nacrta propisa iz nadležnosti Sekretarijata i praćenje sprovođenja tih propisa;
• vrši upravni nadzor nad radom Javnog preduzeća Zavod za urbanizam Niš i Gradska stambena agencija;
• radi na sprovođenju programa socijalnog stanovanja na teritoriji Grada Niša i realizuje gradsku stambenu strategiju;
• radi na ugovaranju planske dokumentacije i vrši plaćanje ugovorene planske dokumentacije na osnovu odobrene aproprijacije u budžetu;
• izrađuje inicijative i priprema odluke o izradi planova;
• prati rad i sarađuje sa obrađivačima izrade planova;
• prati realizaciju planske dokumentacije;
• sprovodi procedure usvajanja planske dokumentacije;
• objavljuje prostorne i urbanističke planove u elektronskom obliku putem interneta;
• obavlja administrativno - tehničke poslove pripremanja i održavanja sednica Komisije za planove;
• obavlja stručne i administrativno - tehničke poslove za Glavnog urbanistu;
• organizuje javne prezentacije urbanističkih projekata;
• izdaje uslove sa elementima za obeležavanje regulacije;
• potvrđuje urbanističke projekte, projekte preparcelacije i parcelacije;
• objavljuje potvrđene urbanističke projekte u elektronskom obliku na zvaničnom portalu grada;
• daje saglasnost na elaborat geodetskih radova za ispravku granica susednih parcela;
• izdaje informacije o lokaciji;
• izdaje uverenja o posebnim delovima objekta;
• izdaje saglasnost i izrađuje rešenja za zauzeće javne površine u skladu sa Odlukom o komunalnom redu;
• izdaje dozvole u skladu sa Odlukom o oglašavanju na teritoriji Grada Niša;
• izrađuje mesečne izveštaje o izdatim građevinskim dozvolama za potrebe Republičkog zavoda za statistiku;
• izdaje uverenja o vremenu izgradnje objekata;
• izdaje obaveštenja u vezi izgradnje objekata i izvođenje radova za koje se ne izdaje građevinska dozvola;
• obavlja stručne i administrativne poslove za potrebe Komisije za urbanu komasaciju;
• učešće u pripremi i realizaciji Odluke o budžetu Grada;
• učestvuje u pripremi dokumentacije za javne nabavke iz nadležnosti sekretarijata, a u elektronskoj formi;
• izdaje lokacijske uslove;
• izdaje građevinske dozvole;
• izdaje privremene građevinske dozvole;
• potvrđuje prijave radova;
• potvrđuje prijem izjave o završetku izrade temelja;
• potvrđuje prijem izjave o završetku objekta u konstruktivnom smislu;
• izdaje upotrebne dozvole;
• izdaje rešenja za izgradnju objekata i izvođenje radova za koje se ne izdaje građevinska dozvola;
• izdaje dozvole o uklanjanju objekata, osim u slučaju inspekcijskog rešenja;
• obezbeđuje priključenje objekta na infrastrukturnu mrežu;
• obezbeđuje upis prava svojine na izgrađenom objektu, odnosno posebnim delovima objekta i obezbeđuje izdavanja rešenja o kućnom broju;
• pribavlja saglasnost na tehničku dokumentaciju u pogledu mere zaštite od požara;
• dostavlja projekte za izvođenje organu, odnosno organizaciji, nadležnoj za zaštitu nepokretnih kulturnih dobara;
• vodi registar objedinjene procedure (dostupan sa sajtu grada Niša);
• podnosi prekršajnu prijavu protiv imaoca javnih ovlašćenja, ako tokom sprovođenja objedinjene procedure taj imalac javnih ovlašćenja ne postupa u rokovima propisanim Zakonom o planiranju i izgradnji;
• izdaje rešenja o ozakonjenju objekata.

Sekretarijat obavlja i druge poslove u skladu sa zakonom i drugim propisima.

Centar za izdavanje dozvola je jedinica u sastavu, u kojoj se obavljaju poslovi iz nadležnosti Gradske uprave, i drugi poslovi pružanja usluga građanima.